46 Rue Bourbaki 33400 Talence
Maison · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2460779V
C énergie A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1949
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 410 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen498 406 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation458 534 – 538 278 €
Soit4 658 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 64 Bd Pdt Franklin Roosevelt 33800 Bordeaux | Maison | 110 m² | 770 000 € | 7 000 |
| 11/12/2025 | 18 Pas Cairon 33800 Bordeaux | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 |
| 08/12/2025 | 52 Rue Jean Jaures 33400 Talence | Appartement | 24 m² | 100 000 € | 4 167 |
| 04/12/2025 | 43 Bd Pdt Fr Roosevelt 33400 Talence | Maison | 140 m² | 675 000 € | 4 821 |
| 27/11/2025 | 12 B Rue Hoche 33400 Talence | Maison | 107 m² | 684 010 € | 6 393 |
| 12/11/2025 | 52 Rue Jean Jaures 33400 Talence | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Liberte 33400 Talence | Maison | 80 m² | 325 450 € | 4 068 |
| 28/10/2025 | 31 Rue Victor Hugo 33400 Talence | Appartement | 43 m² | 162 000 € | 3 767 |
| 27/10/2025 | 111 Rue De La Republique 33400 Talence | Maison | 90 m² | 460 000 € | 5 111 |
| 23/10/2025 | 20 Rue Emile Combes 33400 Talence | Maison | 153 m² | 686 630 € | 4 488 |
| 22/10/2025 | 31 Rue Fourcand 33400 Talence | Maison | 60 m² | 372 000 € | 6 200 |
| 13/10/2025 | 80 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 31 m² | 144 186 € | 4 651 |
| 13/10/2025 | 78 Rue Bourbaki 33400 Talence | Appartement | 21 m² | 117 000 € | 5 571 |
| 09/10/2025 | 80 Crs Gambetta 33400 Talence | Appartement | 28 m² | 126 000 € | 4 500 |
| 03/10/2025 | 16 Rue De La Paix 33400 Talence | Maison | 97 m² | 493 000 € | 5 082 |