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16 Chemin Bénédigues 33400 Talence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2461336G

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction2006-2012
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé716 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement042 m²CA12943
22/01/2026appartement040 m²DB20128
15/01/2026appartement028 m²CA18128
15/01/2026appartement031 m²DB23428
15/01/2026appartement031 m²DB23528
15/01/2026appartement034 m²DB21328
15/01/2026appartement031 m²CA15428
12/01/2026appartement044 m²BA10728
07/01/2026maison046 m²BA8620
07/01/2026maison065 m²BA7520
23/10/2025appartement058 m²CA13328
08/10/2025appartement072 m²CA11928
08/07/2025appartement145 m²BA10928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 012 €/m² à Talence (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 941 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation166 466 – 195 416 €
Soit4 012 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²110 300 €4 596
08/12/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²100 000 €4 167
26/11/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement25 m²105 000 €4 200
20/11/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement20 m²91 282 €4 564
18/11/20259001 Res Rimbaud 33400 TalenceAppartement24 m²115 000 €4 792
14/11/202517 Rue Cesar Franck 33400 TalenceMaison98 m²375 000 €3 827
12/11/202531 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement66 m²295 000 €4 470
04/11/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²96 000 €4 800
24/10/202541 Rue Du General Bordas 33400 TalenceAppartement25 m²100 500 €4 020
23/10/202531 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement48 m²203 000 €4 229
02/10/202519 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement20 m²98 000 €4 900
29/09/202532 Rue Georges Pompidou 33400 TalenceMaison84 m²366 250 €4 360
16/09/202516 Che De Benedigue 33400 TalenceAppartement43 m²180 000 €4 186
12/09/20259 Imp Des Pivoines 33400 TalenceMaison69 m²310 000 €4 493
25/07/20259 All Des Charmes 33400 TalenceMaison124 m²418 000 €3 371