45 Rue du General de Gaulle 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2633E2461397P
G énergie C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation422 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 319 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen260 387 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation196 436 – 230 599 €
Soit4 253 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 95 m² | 25 000 € | 263 |
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles 33740 Arès | Maison | 110 m² | 586 160 € | 5 329 |
| 08/12/2025 | 5 Imp Du Square Du Perrey 33740 Arès | Maison | 124 m² | 415 000 € | 3 347 |
| 18/11/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 52 m² | 171 400 € | 3 296 |
| 14/11/2025 | 15 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Appartement | 123 m² | 167 000 € | 1 358 |
| 02/10/2025 | 16 Rue Bremontier 33740 Arès | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 |
| 19/09/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Maison | 35 m² | 90 000 € | 2 571 |
| 12/08/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle 33740 Arès | Maison | 35 m² | 180 000 € | 5 143 |
| 07/07/2025 | 11 Imp Des Bidaous 33740 Arès | Maison | 37 m² | 882 500 € | 23 851 |
| 07/07/2025 | 11 Imp Des Bidaous 33740 Arès | Maison | 207 m² | 882 500 € | 4 263 |
| 03/03/2025 | 15 Rue Bremontier 33740 Arès | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 |
| 28/02/2025 | 15 Rue Bremontier 33740 Arès | Maison | 100 m² | 360 000 € | 3 600 |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts 33740 Arès | Maison | 76 m² | 325 250 € | 4 280 |
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts 33740 Arès | Maison | 194 m² | 325 250 € | 1 677 |
| 12/02/2025 | 28 Imp Rene Descot 33740 Arès | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 |