357 Avenue Aristide Briand 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2633E2462743J
B énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface62 m²
Construction2013-2021
Consommation58 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé514 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen213 988 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation204 744 – 240 352 €
Soit3 595 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | 18 Av Des Fauvettes 33700 Mérignac | Maison | 261 m² | 1 710 000 € | 6 552 |
| 09/10/2025 | 18 Av Des Fauvettes 33700 Mérignac | Maison | 45 m² | 1 710 000 € | 38 000 |
| 01/10/2025 | 61 B Rue De Garies 33700 Mérignac | Maison | 95 m² | 375 000 € | 3 947 |
| 18/09/2025 | 18 Rue Du Parc De Veyrines 33700 Mérignac | Maison | 107 m² | 379 500 € | 3 547 |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 173 m² | 492 500 € | 2 847 |
| 27/12/2024 | 347 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 62 m² | 255 000 € | 4 113 |
| 27/12/2024 | 357 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 234 283 € | 3 779 |
| 06/11/2024 | 378 B Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 107 m² | 287 100 € | 2 683 |
| 30/09/2024 | 379 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 42 m² | 141 500 € | 3 369 |
| 14/08/2024 | 376 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 110 m² | 869 000 € | 7 900 |
| 21/06/2024 | 369 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 100 m² | 300 000 € | 3 000 |
| 25/04/2024 | 379 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Appartement | 60 m² | 230 100 € | 3 835 |
| 19/02/2024 | 1 Rue De Garies 33700 Mérignac | Maison | 119 m² | 506 000 € | 4 252 |
| 14/02/2024 | 20 Av Des Fauvettes 33700 Mérignac | Maison | 144 m² | 513 240 € | 3 564 |
| 15/01/2024 | 347 Av Aristide Briand 33700 Mérignac | Maison | 80 m² | 275 000 € | 3 438 |