4 Avenue du Pineau 33950 Lège-Cap-Ferret
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2633E2464076Q
D énergie D GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface182 m²
Construction1948-1974
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 591 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 770 €/m² à Lège-Cap-Ferret (244 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 956 909 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 746 346 – 2 050 058 €
Soit10 447 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 15 All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 60 m² | 894 000 € | 14 900 |
| 11/09/2025 | 12 Bd De La Plage L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Appartement | 23 m² | 240 000 € | 10 435 |
| 10/04/2025 | 5 Bd De La Plage L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 68 m² | 1 500 000 € | 22 059 |
| 28/02/2025 | 65 Av Arguin Dune De L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 151 m² | 1 367 345 € | 9 055 |
| 18/09/2024 | 9 B All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 115 m² | 1 720 000 € | 14 957 |
| 16/11/2023 | 12 All Des Cedres L Herbe 33950 Lège-Cap-Ferret | Maison | 100 m² | 1 100 000 € | 11 000 |