41 Cours Victor Hugo 33340 Lesparre-Médoc
Maison · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2464620O
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface140 m²
Construction1960
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 233 €/an
ChauffagePropane
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 161 €/m² à Lesparre-Médoc (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen302 540 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation256 070 – 300 604 €
Soit1 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 4 Lot Les Allees De Pierre 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 90 m² | 241 300 € | 2 681 |
| 07/08/2025 | 22 Res Des Alizes 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 83 m² | 128 300 € | 1 546 |
| 11/07/2025 | 44 Crs Victor Hugo 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 75 m² | 206 940 € | 2 759 |
| 26/05/2025 | 36 Crs Victor Hugo 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 70 m² | 162 900 € | 2 327 |
| 23/05/2025 | 90 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 61 m² | 176 000 € | 2 885 |
| 13/03/2025 | 17 B Crs Saint-Trelody 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 |
| 12/03/2025 | 12 Crs Saint-Trelody 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 95 m² | 245 000 € | 2 579 |
| 07/01/2025 | 55 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 175 m² | 175 000 € | 1 000 |
| 07/01/2025 | 55 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 94 m² | 175 000 € | 1 862 |
| 22/11/2024 | 55 Crs Victor Hugo 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 90 m² | 219 100 € | 2 434 |
| 21/10/2024 | 84 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 92 m² | 183 000 € | 1 989 |
| 07/08/2024 | 11 Pl Du Champ De Foire 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 50 m² | 125 000 € | 2 500 |
| 31/07/2024 | 66 Crs Jean Jaures 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 11/07/2024 | 4 Pl Du Champ De Foire 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 |
| 04/07/2024 | 9 Rue Andre Lafittau 33340 Lesparre-Médoc | Maison | 90 m² | 148 000 € | 1 644 |