1 Square Gustave Courbet 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2633E2468375Z
D énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 008 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen162 825 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 305 – 170 575 €
Soit3 353 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 39 Av Du Bedat 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 |
| 18/12/2025 | 24 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 42 m² | 183 500 € | 4 369 |
| 17/12/2025 | 7 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 42 m² | 182 500 € | 4 345 |
| 12/12/2025 | 13 Rue Jean Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 41 m² | 177 100 € | 4 320 |
| 11/12/2025 | 9 Sq De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 |
| 03/12/2025 | 11 Rue Jean Moulin 33700 Mérignac | Appartement | 45 m² | 175 125 € | 3 892 |
| 28/11/2025 | 24 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 50 m² | 191 700 € | 3 834 |
| 27/11/2025 | 39 Av Du Bedat 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 170 000 € | 3 469 |
| 12/11/2025 | 70 Rue Du Jard 33700 Mérignac | Appartement | 66 m² | 227 000 € | 3 439 |
| 15/10/2025 | 3 Rue Augustin Thierry 33700 Mérignac | Maison | 93 m² | 378 000 € | 4 065 |
| 03/10/2025 | 1 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 195 000 € | 3 980 |
| 30/09/2025 | 24 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 |
| 29/09/2025 | 4 Imp Des Saules 33700 Mérignac | Appartement | 65 m² | 188 000 € | 2 892 |
| 29/09/2025 | 6 Av Jean Cocteau 33700 Mérignac | Appartement | 56 m² | 20 000 € | 357 |
| 19/09/2025 | 1 Av De Belle France 33700 Mérignac | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |