8 Allée de Montréal 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2470645H
E énergie E GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface79 m²
Construction1967
Consommation290 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 439 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen330 681 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation279 888 – 328 565 €
Soit3 836 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 72 Av Du Bourgailh 33600 Pessac | Appartement | 91 m² | 385 000 € | 4 231 |
| 12/11/2025 | 1 Rue Paul Valery 33600 Pessac | Maison | 110 m² | 329 600 € | 2 996 |
| 29/10/2025 | 38 Rue Jean De La Fontaine 33600 Pessac | Maison | 70 m² | 238 000 € | 3 400 |
| 23/10/2025 | 2 All Jean Giraudoux 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 202 900 € | 2 536 |
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet 33700 Mérignac | Maison | 104 m² | 340 000 € | 3 269 |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Charcot 33700 Mérignac | Maison | 103 m² | 436 000 € | 4 233 |
| 12/03/2025 | 1 Av Du Rouquet 33700 Mérignac | Maison | 128 m² | 100 000 € | 781 |
| 17/01/2025 | 20 Rue Jean De La Fontaine 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 |
| 28/11/2024 | 1 B Av Du Rouquet 33700 Mérignac | Maison | 86 m² | 162 000 € | 1 884 |
| 23/08/2024 | 32 Rue Jean De La Fontaine 33600 Pessac | Maison | 80 m² | 462 350 € | 5 779 |
| 22/05/2024 | 22 Rue Jean Baptiste Charcot 33700 Mérignac | Appartement | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 22/05/2024 | 22 Rue Jean Baptiste Charcot 33700 Mérignac | Appartement | 38 m² | 120 000 € | 3 158 |
| 07/03/2024 | 22 Rue Jean Baptiste Charcot 33700 Mérignac | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 |
| 07/03/2024 | 22 Rue Jean Baptiste Charcot 33700 Mérignac | Appartement | 38 m² | 135 000 € | 3 553 |