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Allée Philippe de Champaigne 33700 Mérignac

Appartement · étage 3 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2633E2470836Q

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1989
Consommation133 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé780 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement047 m²DB23653
27/08/2026appartement047 m²DB20943
23/07/2026appartement047 m²CA14843
23/07/2026appartement047 m²CA14843
14/04/2026appartement047 m²CA15933
17/03/2026appartement046 m²CA15528
17/03/2026appartement046 m²CB17728
10/12/2025appartement065 m²CB16228
21/11/2025appartement047 m²CA14328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 479 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation149 481 – 175 477 €
Soit3 457 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²214 000 €3 101
19/12/20253 All Philippe De Champaigne 33700 MérignacAppartement62 m²215 000 €3 468
04/12/202521 Rue De Brantome 33700 MérignacAppartement93 m²365 000 €3 925
27/11/202510 Av Pierre Mendes France 33700 MérignacAppartement53 m²236 640 €4 465
20/11/202523 Av Du Pdt Wilson 33700 MérignacMaison83 m²323 600 €3 899
19/11/20252 B Rue Robert Ballion 33700 MérignacAppartement68 m²180 000 €2 647
07/11/2025400 Av De Verdun 33700 MérignacAppartement80 m²54 250 €678
27/10/202511 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement58 m²126 000 €2 172
23/10/202513 Rue Robert Ballion 33700 MérignacMaison90 m²330 000 €3 667
07/10/20259001 Rue Robert Ballion 33700 MérignacAppartement69 m²170 000 €2 464
06/10/20259 Rue Des Marguerites 33700 MérignacAppartement69 m²157 000 €2 275
23/09/202515 Av Marx Dormoy 33700 MérignacMaison56 m²230 000 €4 107
15/09/2025369 Q Av De Verdun 33700 MérignacAppartement42 m²183 000 €4 357
26/08/202516 Rue Emile Antoine Bourdelle 33700 MérignacMaison140 m²546 000 €3 900
30/07/20258 Av Pierre Mendes France 33700 MérignacAppartement75 m²138 000 €1 840