8 Avenue de la Forêt Pyla 33115 La Teste-de-Buch
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2473042M
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface228 m²
Construction1935
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 485 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 531 932 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 367 096 – 1 604 852 €
Soit6 517 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 4 Av De La Foret Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 134 m² | 240 000 € | 1 791 |
| 07/10/2024 | 10 Av De L Observatoire Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 175 m² | 3 021 200 € | 17 264 |
| 09/08/2024 | 59 Av Louis Gaume Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 2 349 200 € | 33 560 |
| 26/06/2024 | 36 Av Louis Gaume Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 200 m² | 11 332 550 € | 56 663 |
| 31/01/2024 | 31 Av Louis Gaume Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 248 m² | 5 675 900 € | 22 887 |
| 31/01/2024 | 4 Av Des Sables Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 274 m² | 3 596 750 € | 13 127 |
| 30/11/2023 | 34 Av Louis Gaume Pyla 33115 La Teste-de-Buch | Maison | 125 m² | 8 100 000 € | 64 800 |