4 Rue Auguste Lalesque 33260 La Teste-de-Buch
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2633E2473606E
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface44 m²
Construction1949
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 949 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen292 277 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 938 – 274 623 €
Soit5 846 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 246 200 € | 5 862 |
| 19/12/2025 | 1 E Rue Alexandre Lhermite 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 140 m² | 529 200 € | 3 780 |
| 10/12/2025 | 2 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 51 m² | 187 000 € | 3 667 |
| 05/12/2025 | 3 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 67 m² | 315 076 € | 4 703 |
| 28/11/2025 | 16 Rue Victor Hugo 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 41 m² | 204 090 € | 4 978 |
| 25/11/2025 | 11 Rue Du Chemin Des Dames 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 18 m² | 520 000 € | 28 889 |
| 03/11/2025 | 4 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 61 m² | 133 000 € | 2 180 |
| 27/10/2025 | 4 Rue Pierre Dignac 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 57 m² | 185 000 € | 3 246 |
| 01/10/2025 | 16 Rue Auguste Lalesque 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 55 m² | 250 000 € | 4 545 |
| 29/09/2025 | 4 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 45 m² | 221 000 € | 4 911 |
| 23/09/2025 | 4 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 62 m² | 425 000 € | 6 855 |
| 15/09/2025 | 6 Rue Jean Beyrie 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 120 m² | 544 500 € | 4 538 |
| 10/09/2025 | 22 Che Du Mourillat 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 129 m² | 1 000 000 € | 7 752 |
| 26/08/2025 | 4 Pl Jean Hameau 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 85 m² | 424 500 € | 4 994 |
| 18/08/2025 | 2 Av Pasteur 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 42 m² | 215 000 € | 5 119 |