2 Rue de la Réousse 33740 Arès
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2474795X
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction2015
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 419 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen614 141 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation565 010 – 663 272 €
Soit5 187 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 Rue Des Chanterelles 33740 Arès | Maison | 171 m² | 981 500 € | 5 740 |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon 33740 Arès | Maison | 109 m² | 350 000 € | 3 211 |
| 03/07/2025 | 1 Rue De La Reousse 33740 Arès | Maison | 98 m² | 410 000 € | 4 184 |
| 20/05/2025 | 9 Rue De La Reousse 33740 Arès | Maison | 140 m² | 692 660 € | 4 948 |
| 24/01/2025 | 3 Rue De La Matte 33740 Arès | Maison | 147 m² | 602 150 € | 4 096 |
| 16/09/2024 | 28 Rue Hautebelle 33740 Arès | Maison | 81 m² | 400 000 € | 4 938 |
| 11/10/2023 | 33 Rue Hautebelle 33740 Arès | Maison | 79 m² | 295 400 € | 3 739 |