18 Rue Frédéric Mistral 33600 Pessac
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2475110A
C énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1948-1974
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 610 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen488 724 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation449 626 – 527 822 €
Soit4 170 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 57 Av De Canejan 33600 Pessac | Appartement | 66 m² | 109 284 € | 1 656 |
| 02/12/2025 | 10 Av Du Pontet 33600 Pessac | Appartement | 81 m² | 214 700 € | 2 651 |
| 01/12/2025 | 10 Av Du Pontet 33600 Pessac | Appartement | 91 m² | 275 950 € | 3 032 |
| 25/11/2025 | 73 B Av Bougnard 33600 Pessac | Maison | 107 m² | 420 000 € | 3 925 |
| 06/11/2025 | 10 Av Du Pontet 33600 Pessac | Appartement | 90 m² | 215 658 € | 2 396 |
| 23/10/2025 | 43 Av De Canejan 33600 Pessac | Maison | 67 m² | 249 250 € | 3 720 |
| 22/10/2025 | 10 Av Du Pontet 33600 Pessac | Appartement | 92 m² | 257 090 € | 2 794 |
| 22/10/2025 | 4 Av De La Chataigneraie 33600 Pessac | Appartement | 75 m² | 170 000 € | 2 267 |
| 13/10/2025 | 69 Bd De Ladonne 33600 Pessac | Maison | 197 m² | 715 000 € | 3 629 |
| 16/09/2025 | 10 Av Du Pontet 33600 Pessac | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 |
| 05/09/2025 | 2 Rue Paul Eluard 33600 Pessac | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 |
| 04/09/2025 | 6 B Rue De Guittard 33600 Pessac | Maison | 82 m² | 290 000 € | 3 537 |
| 01/09/2025 | 2 B Rue Alphonse Daudet 33600 Pessac | Maison | 103 m² | 370 000 € | 3 592 |
| 28/08/2025 | 2 Rue Paul Eluard 33600 Pessac | Appartement | 28 m² | 101 000 € | 3 607 |
| 25/08/2025 | 10 Av Du Pontet 33600 Pessac | Appartement | 90 m² | 250 000 € | 2 778 |