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Avenue Jules Verne 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2475399D

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1965
Consommation268 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 611 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026appartement067 m²DD22741
16/06/2026appartement067 m²DD22741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 369 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation158 589 – 186 170 €
Soit3 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202528 B Av Du Chut 33700 MérignacAppartement60 m²185 000 €3 083
17/12/202528 B Av Du Chut 33700 MérignacAppartement63 m²230 000 €3 651
05/12/202511 Rue Andre Ouley 33700 MérignacAppartement74 m²278 000 €3 757
07/11/20254 Rue De La Clairiere Du Chut 33700 MérignacMaison108 m²191 075 €1 769
07/11/20259012 Av Du Chut 33700 MérignacMaison149 m²352 000 €2 362
23/10/202510 All Puygalant 33700 MérignacMaison130 m²520 000 €4 000
02/10/20259001 Rue Jean Giraudoux 33700 MérignacAppartement56 m²180 000 €3 214
29/09/202515 Av Des Freres Robinson 33700 MérignacMaison128 m²485 450 €3 793
16/09/20252 All Des Camelias 33700 MérignacAppartement97 m²270 000 €2 784
11/09/202519 Rue Des Renardeaux 33700 MérignacMaison107 m²420 000 €3 925
10/09/202512 Av Jules Verne 33700 MérignacMaison80 m²373 000 €4 663
31/07/202527 Rue Camille Goillot 33700 MérignacAppartement64 m²258 000 €4 031
31/07/202510 Rue Des Renardeaux 33700 MérignacMaison116 m²490 900 €4 232
30/07/20256 Rue Des Renardeaux 33700 MérignacMaison116 m²225 000 €1 940
23/07/20256 All Des Camelias 33700 MérignacAppartement97 m²290 000 €2 990