87 Avenue du Merlot 33970 Lège-Cap-Ferret
Immeuble · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2475620Q
E énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface364 m²
Construction1975-1977
Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 560 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 271 €/m² à Lège-Cap-Ferret (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen3 374 644 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation2 856 299 – 3 353 046 €
Soit8 529 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 4 Vc Raquette Piquepoul Cap Fer 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 110 m² | 2 250 000 € | 20 455 |
| 03/05/2024 | 10 All Du Semillon 33970 Lège-Cap-Ferret | Maison | 66 m² | 1 229 700 € | 18 632 |