22 Avenue Pasteur 33600 Pessac
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2633E2476161L
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface259 m²
Construction1900
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 209 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 170 €/m² à Pessac (517 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 080 030 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation963 819 – 1 131 439 €
Soit4 045 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 20 Rue Andre Pujol 33600 Pessac | Appartement | 59 m² | 170 000 € | 2 881 |
| 20/10/2025 | 3 Av Andre Danglade 33600 Pessac | Maison | 85 m² | 388 000 € | 4 565 |
| 29/09/2025 | 38 B Av Roger Cohe 33600 Pessac | Appartement | 46 m² | 190 000 € | 4 130 |
| 06/08/2025 | 6 Rue Saint Jacques 33600 Pessac | Maison | 50 m² | 246 000 € | 4 920 |
| 01/08/2025 | 15 Rue Curie 33600 Pessac | Maison | 105 m² | 775 000 € | 7 381 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset 33600 Pessac | Maison | 100 m² | 550 000 € | 5 500 |
| 31/07/2025 | 5 Rue Alfred De Musset 33600 Pessac | Maison | 50 m² | 550 000 € | 11 000 |
| 22/07/2025 | 1 Pl De La Liberte 33600 Pessac | Appartement | 66 m² | 261 875 € | 3 968 |
| 18/07/2025 | 7 Rue Etienne Marcel 33600 Pessac | Appartement | 65 m² | 230 000 € | 3 538 |
| 17/07/2025 | 74 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Maison | 82 m² | 330 000 € | 4 024 |
| 30/06/2025 | 9 Rue Gambetta 33600 Pessac | Maison | 102 m² | 600 000 € | 5 882 |
| 25/06/2025 | 110 Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Appartement | 67 m² | 201 900 € | 3 013 |
| 20/06/2025 | 99 B Av Docteur Nancel Penard 33600 Pessac | Maison | 58 m² | 299 000 € | 5 155 |
| 19/06/2025 | 2 B Rue De Chateaubriand 33600 Pessac | Appartement | 81 m² | 399 500 € | 4 932 |
| 11/06/2025 | 5 Av Pasteur 33600 Pessac | Maison | 120 m² | 642 000 € | 5 350 |