19 Rue des Arbousiers 33850 Léognan
Maison · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2633E2477237V
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1981
Consommation193 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 182 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen340 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation303 773 – 356 603 €
Soit3 302 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 7 Rue D Ysengrain 33850 Léognan | Maison | 134 m² | 471 000 € | 3 515 |
| 14/10/2025 | 10 Rue D Ysengrain 33850 Léognan | Maison | 104 m² | 383 000 € | 3 683 |
| 25/04/2025 | 21 Rue Du Pin De Veymouth 33850 Léognan | Maison | 145 m² | 597 000 € | 4 117 |
| 25/11/2024 | 17 Av Clairbois 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 335 300 € | 3 163 |
| 05/11/2024 | 20 Rue De La Haute Lande 33850 Léognan | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 |
| 17/07/2024 | 28 Rue De La Haute Lande 33850 Léognan | Maison | 115 m² | 409 600 € | 3 562 |
| 27/05/2024 | 5 Rue Des Bruyeres 33850 Léognan | Maison | 106 m² | 429 000 € | 4 047 |
| 27/11/2023 | 31 Che De Laguloup 33850 Léognan | Maison | 250 m² | 1 141 440 € | 4 566 |
| 27/10/2023 | 11 Rue D Ysengrain 33850 Léognan | Maison | 142 m² | 581 000 € | 4 092 |
| 26/10/2023 | 19 Av Clairbois 33850 Léognan | Maison | 110 m² | 474 920 € | 4 317 |