7 Rue André Messager 33400 Talence
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2477556C
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1948-1974
Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 048 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen479 774 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation428 150 – 502 611 €
Soit4 518 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 202 Av De Thouars 33400 Talence | Appartement | 15 m² | 88 000 € | 5 867 |
| 29/12/2025 | 6 Rue Maurice Ravel 33400 Talence | Maison | 120 m² | 405 000 € | 3 375 |
| 22/12/2025 | 202 Av De Thouars 33400 Talence | Appartement | 30 m² | 105 000 € | 3 500 |
| 19/12/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 110 304 € | 5 515 |
| 18/12/2025 | 202 Av De Thouars 33400 Talence | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| 24/11/2025 | 202 Av De Thouars 33400 Talence | Appartement | 17 m² | 81 000 € | 4 765 |
| 13/11/2025 | 27 Av Marly 33400 Talence | Appartement | 41 m² | 132 000 € | 3 220 |
| 07/11/2025 | 202 Av De Thouars 33400 Talence | Appartement | 27 m² | 104 000 € | 3 852 |
| 13/10/2025 | 53 Rue Georges Bizet 33400 Talence | Maison | 122 m² | 499 800 € | 4 097 |
| 13/10/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 102 850 € | 5 143 |
| 09/10/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 116 000 € | 5 800 |
| 03/10/2025 | 31 Av Marly 33400 Talence | Appartement | 60 m² | 190 500 € | 3 175 |
| 26/09/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 |
| 23/09/2025 | 202 Av De Thouars 33400 Talence | Appartement | 27 m² | 129 000 € | 4 778 |
| 04/09/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 110 000 € | 5 500 |