Signal Vente

2 Allée Georges Braque 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2633E2477669L

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation154 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 261 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 990 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation215 952 – 253 509 €
Soit3 353 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue Maurice Utrillo 33700 MérignacMaison76 m²270 000 €3 553
05/12/202511 Rue Andre Ouley 33700 MérignacAppartement74 m²278 000 €3 757
16/09/20252 All Des Camelias 33700 MérignacAppartement97 m²270 000 €2 784
31/07/202527 Rue Camille Goillot 33700 MérignacAppartement64 m²258 000 €4 031
23/07/20256 All Des Camelias 33700 MérignacAppartement97 m²290 000 €2 990
27/06/202527 Rue Camille Goillot 33700 MérignacAppartement64 m²267 000 €4 172
28/05/2025102 Av De L Yser 33700 MérignacMaison98 m²373 500 €3 811
11/04/202530 Rue Camille Goillot 33700 MérignacMaison138 m²507 000 €3 674
27/03/20251 Av Du Doc Roger Daignas 33700 MérignacMaison100 m²264 000 €2 640
07/02/20254 Rue Claude Kogan 33700 MérignacAppartement72 m²222 000 €3 083
07/02/202527 Rue Camille Goillot 33700 MérignacAppartement48 m²180 940 €3 770
03/02/20253 Av Du Doc Roger Daignas 33700 MérignacMaison117 m²372 000 €3 179
15/01/20253 Sq Des Isatis 33700 MérignacMaison113 m²422 600 €3 740
15/01/202511 Pl Nungesser Et Coli 33700 MérignacMaison64 m²564 404 €8 819
20/12/20244 Rue Claude Kogan 33700 MérignacAppartement45 m²157 900 €3 509