445 Avenue de Verdun 33700 Mérignac
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2633E2478724A
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2026 | appartement | 2 | 81 m² | B | B | 42 | 43 |
| 24/06/2026 | appartement | 0 | 66 m² | C | C | 97 | 23 |
| 20/05/2026 | appartement | 0 | 40 m² | C | C | 126 | 23 |
| 20/11/2025 | appartement | 2 | 61 m² | C | C | 78 | 18 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 457 €/m² à Mérignac (910 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 64 m² | 212 000 € | 3 313 |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 54 m² | 177 000 € | 3 278 |
| 15/12/2025 | 8 Av Edmond Rostand 33700 Mérignac | Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 |
| 11/12/2025 | 422 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 75 m² | 302 650 € | 4 035 |
| 27/11/2025 | 10 Av Pierre Mendes France 33700 Mérignac | Appartement | 53 m² | 236 640 € | 4 465 |
| 25/11/2025 | 422 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 44 m² | 175 000 € | 3 977 |
| 07/11/2025 | 400 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 80 m² | 54 250 € | 678 |
| 21/10/2025 | 496 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 49 m² | 177 800 € | 3 629 |
| 24/09/2025 | 19 Av Franklin Roosevelt 33700 Mérignac | Maison | 119 m² | 308 000 € | 2 588 |
| 05/09/2025 | 7 Rue Gustave Charpentier 33700 Mérignac | Maison | 105 m² | 360 000 € | 3 429 |
| 30/07/2025 | 8 Av Pierre Mendes France 33700 Mérignac | Appartement | 75 m² | 138 000 € | 1 840 |
| 11/07/2025 | 8 Av Pierre Mendes France 33700 Mérignac | Appartement | 90 m² | 355 000 € | 3 944 |
| 07/07/2025 | 422 Av De Verdun 33700 Mérignac | Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 |
| 01/07/2025 | 10 Av Pierre Mendes France 33700 Mérignac | Appartement | 57 m² | 193 143 € | 3 388 |
| 19/06/2025 | 16 Av Raymond Poincare 33700 Mérignac | Maison | 107 m² | 480 200 € | 4 488 |