Signal Vente

934 Rue de la Valsière 34790 Grabels

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2634E0114092R

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface35 m²
Construction1989-2000
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé639 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2026appartement036 m²CA11743
20/07/2026appartement036 m²DB18643
29/06/2026appartement022 m²CA16323
23/06/2026appartement033 m²BA10533
22/06/2026appartement224 m²CA17223
10/06/2026appartement024 m²CA16923
19/05/2026appartement023 m²CA15923
07/05/2026appartement037 m²CA13133
19/03/2026appartement030 m²CA14928
27/02/2026appartement031 m²DB20328
15/02/2026appartement037 m²CA15228
05/02/2026appartement031 m²CA15528
02/02/2026appartement024 m²CB20318
30/01/2026appartement123 m²CA17418
28/01/2026appartement138 m²CA13828
28/01/2026appartement019 m²DB25118
06/01/2026appartement031 m²CA14428
19/12/2025appartement036 m²CA17028
17/12/2025appartement263 m²BA9828
10/12/2025appartement025 m²CB19328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 155 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation109 623 – 128 688 €
Soit3 424 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Gustave Bouchardat 34790 GrabelsMaison137 m²410 000 €2 993
30/12/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²209 000 €3 215
26/12/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement30 m²93 703 €3 123
23/12/202553 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement32 m²108 000 €3 375
23/12/2025940 Rue Francois Ranchin 34790 GrabelsAppartement61 m²200 000 €3 279
18/12/2025103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement38 m²128 000 €3 368
16/12/2025934 A Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²113 500 €3 068
15/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement45 m²150 000 €3 333
04/12/2025878 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²173 300 €2 666
04/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement61 m²170 000 €2 787
24/11/20252 Rue De L Oliveraie 34790 GrabelsAppartement22 m²88 000 €4 000
13/11/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²107 400 €2 903
12/11/2025914 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement63 m²214 900 €3 411
12/11/202553 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement42 m²137 000 €3 262
03/11/2025103 Rue Antoine Jerome Balard 34790 GrabelsAppartement32 m²107 000 €3 344