Avenue Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-Bains
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2634E0121210L
F énergie F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface63 m²
Construction1948-1974
Consommation320 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 132 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 501 €/m² à Balaruc-les-Bains (281 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen281 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 163 – 264 321 €
Soit3 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9001 Res Le Verseau 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 18 m² | 77 000 € | 4 278 |
| 23/12/2025 | 9139 Res Le Sevigne Thermal 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 22 m² | 95 100 € | 4 323 |
| 22/12/2025 | 9001 Res Les Bains 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 116 000 € | 4 833 |
| 16/12/2025 | 42 Av Des Thermes Athena 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 52 m² | 72 750 € | 1 399 |
| 12/12/2025 | 11 Rue Montgolfier 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 93 000 € | 4 895 |
| 08/12/2025 | 19 Av Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 30 m² | 87 490 € | 2 916 |
| 05/12/2025 | 9 Rue Des Peupliers 34540 Balaruc-les-Bains | Maison | 76 m² | 300 000 € | 3 947 |
| 04/12/2025 | 3 Av Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 63 m² | 263 362 € | 4 180 |
| 28/11/2025 | 40 Av Raoul Bonnecaze 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 93 051 € | 3 877 |
| 27/11/2025 | 9243 Imp Du Lamparo 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 32 m² | 155 000 € | 4 844 |
| 27/11/2025 | 11 Rue Montgolfier 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 78 450 € | 4 129 |
| 27/11/2025 | 44 Rue Maurice Clavel 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 131 590 € | 5 483 |
| 20/11/2025 | 2296 Rue De La Pompe Vieille 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 24 m² | 117 700 € | 4 904 |
| 13/11/2025 | 9001 Res L Amphitrite 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 75 920 € | 3 996 |
| 07/11/2025 | 9001 Lou Soureil 34540 Balaruc-les-Bains | Appartement | 19 m² | 80 000 € | 4 211 |