17 Avenue de Bessan 34450 Vias
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2634E0140700B
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 050 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 118 €/m² à Vias (152 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen311 488 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation249 315 – 292 674 €
Soit2 713 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 31 Rue De La Republique 34450 Vias | Maison | 70 m² | 183 000 € | 2 614 |
| 25/11/2025 | 1 Rue De Verdun 34450 Vias | Maison | 99 m² | 148 000 € | 1 495 |
| 20/11/2025 | 6 Rue Marthe Aules 34450 Vias | Maison | 77 m² | 224 000 € | 2 909 |
| 31/10/2025 | 19 Av De Bessan 34450 Vias | Maison | 90 m² | 101 846 € | 1 132 |
| 31/10/2025 | 21 Rue General Leclerc 34450 Vias | Maison | 64 m² | 143 040 € | 2 235 |
| 29/10/2025 | 1 Rue Des Genets 34450 Vias | Appartement | 72 m² | 66 500 € | 924 |
| 28/10/2025 | 19 B Rue De Verdun 34450 Vias | Appartement | 50 m² | 40 850 € | 817 |
| 13/10/2025 | 13 Rue Voltaire 34450 Vias | Maison | 54 m² | 84 200 € | 1 559 |
| 13/10/2025 | 30 Av D'agde 34450 Vias | Appartement | 66 m² | 175 282 € | 2 656 |
| 19/09/2025 | 11 Rue Du 19 Aout 1944 34450 Vias | Maison | 84 m² | 143 000 € | 1 702 |
| 18/09/2025 | 2 Rue Marthe Aules 34450 Vias | Appartement | 68 m² | 133 000 € | 1 956 |
| 18/08/2025 | 2 Rue Estienne D'orves 34450 Vias | Maison | 98 m² | 293 700 € | 2 997 |
| 01/08/2025 | 5 Rue De Verdun 34450 Vias | Appartement | 23 m² | 56 357 € | 2 450 |
| 10/07/2025 | 17 Rue Bossuet 34450 Vias | Maison | 74 m² | 65 000 € | 878 |
| 08/07/2025 | 4 Rue Rabelais 34450 Vias | Maison | 54 m² | 122 000 € | 2 259 |