Signal Vente

886 Rue de la Valsière 34790 Grabels

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 258 j) · n° 2634E0163457I

B énergie   A GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface1 264 m²
Construction2006-2012
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 523 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement052 m²DB18343
10/06/2026appartement058 m²BA9833
20/05/2026appartement037 m²CA12533

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen4 327 936 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation4 140 969 – 4 861 138 €
Soit3 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue Gustave Bouchardat 34790 GrabelsMaison137 m²410 000 €2 993
30/12/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²209 000 €3 215
26/12/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement30 m²93 703 €3 123
23/12/2025940 Rue Francois Ranchin 34790 GrabelsAppartement61 m²200 000 €3 279
16/12/2025934 A Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²113 500 €3 068
15/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement45 m²150 000 €3 333
04/12/2025878 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement65 m²173 300 €2 666
04/12/2025810 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement61 m²170 000 €2 787
24/11/20252 Rue De L Oliveraie 34790 GrabelsAppartement22 m²88 000 €4 000
13/11/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement37 m²107 400 €2 903
12/11/2025914 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement63 m²214 900 €3 411
31/10/2025934 A Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement33 m²116 000 €3 515
24/10/2025828 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement44 m²140 000 €3 182
24/10/20251 Rue De L Oliveraie 34790 GrabelsAppartement49 m²157 000 €3 204
15/10/2025934 Rue De La Valsiere 34790 GrabelsAppartement36 m²121 000 €3 361