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12 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez

Immeuble · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 255 j) · n° 2634E0207505M

G énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface139 m²
Construction1900
Consommation438 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 642 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 057 €/m² à Castelnau-le-Lez (362 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen564 734 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation426 036 – 500 129 €
Soit3 327 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025255 Rue Des Impressionnistes 34090 MontpellierAppartement39 m²194 135 €4 978
11/12/202523 Av Roger Salengro 34170 Castelnau-le-LezAppartement49 m²180 000 €3 673
11/12/202510 Av Roger Salengro 34170 Castelnau-le-LezAppartement45 m²162 000 €3 600
11/12/2025180 Rte De La Pompignane 34170 Castelnau-le-LezAppartement46 m²204 150 €4 438
27/11/20251 Pl Charles De Gaulle 34170 Castelnau-le-LezAppartement150 m²713 000 €4 753
26/11/20251 Pl Charles De Gaulle 34170 Castelnau-le-LezAppartement59 m²296 780 €5 030
04/11/202520 B Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement57 m²168 003 €2 947
31/10/2025173 Rue Des Impressionnistes 34090 MontpellierAppartement53 m²235 000 €4 434
31/10/20251 Pl Charles De Gaulle 34170 Castelnau-le-LezAppartement62 m²316 800 €5 110
30/10/202514 Rue Du Prado 34170 Castelnau-le-LezMaison146 m²1 082 000 €7 411
28/10/2025289 Rue Des Impressionnistes 34090 MontpellierAppartement146 m²620 000 €4 247
24/10/202520 B Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement57 m²137 000 €2 404
23/10/202520 Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement68 m²306 800 €4 512
21/10/20259001 Av Aristide Briand 34170 Castelnau-le-LezAppartement96 m²280 000 €2 917
16/10/20253 Av Du Jeu De Mail 34170 Castelnau-le-LezAppartement69 m²266 000 €3 855