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28 Rue Louis Blanc 34120 Pézenas

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/02/2026 (il y a 239 j) · n° 2634E0381735Q

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface40 m²
Constructionavant 1948
Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 494 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/02/2026appartement022 m²DB23618
10/02/2026appartement040 m²DB22128
09/02/2026appartement022 m²DB23618
08/02/2026appartement018 m²CB23018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 148 €/m² à Pézenas (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 235 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 038 – 118 610 €
Soit2 739 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue De La Foire 34120 PézenasAppartement157 m²277 000 €1 764
16/12/202516 Rue Joseph Cambon 34120 PézenasMaison91 m²177 000 €1 945
12/12/20259 Rue Chevaliers Saint Jean 34120 PézenasAppartement52 m²50 000 €962
10/12/202510 Rue Joseph Cambon 34120 PézenasAppartement55 m²130 000 €2 364
05/12/20251 Pl Ledru Rollin 34120 PézenasAppartement62 m²135 000 €2 177
02/12/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement40 m²85 500 €2 138
26/11/20256 Rue Louis Blanc 34120 PézenasMaison48 m²105 000 €2 188
25/11/202516 Rue Anatole France 34120 PézenasAppartement40 m²60 000 €1 500
25/11/20255 Rue Victor Hugo 34120 PézenasAppartement32 m²67 000 €2 094
20/11/202525 Rue Anatole France 34120 PézenasAppartement44 m²280 000 €6 364
20/11/202525 Rue Anatole France 34120 PézenasAppartement36 m²280 000 €7 778
10/11/202516 Rue Henri Reboul 34120 PézenasAppartement38 m²85 500 €2 250
31/10/20257 Rue Des Fabre 34120 PézenasAppartement46 m²94 900 €2 063
30/10/20251 Pl Gambetta 34120 PézenasAppartement39 m²89 000 €2 282
29/10/20255 Rue Anatole France 34120 PézenasAppartement56 m²222 200 €3 968