43 Rue du 4 Septembre 34400 Lunel
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2634E0460358P
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 120 €/m² à Lunel (279 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen135 096 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 131 – 126 936 €
Soit2 714 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 141 Rue Le Trident 34400 Lunel | Appartement | 68 m² | 114 000 € | 1 676 |
| 16/12/2025 | 37 Imp Du Forgeron 34400 Lunel | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 |
| 10/12/2025 | 239 Rue De La Liberation 34400 Lunel | Appartement | 40 m² | 185 000 € | 4 625 |
| 10/12/2025 | 36 Rue Frederic Mistral 34400 Lunel | Appartement | 48 m² | 185 000 € | 3 854 |
| 26/11/2025 | 66 Imp Du Charron 34400 Lunel | Maison | 84 m² | 300 000 € | 3 571 |
| 20/11/2025 | 82 Crs Gabriel Peri 34400 Lunel | Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 |
| 19/11/2025 | 270 Rue Tivoli 34400 Lunel | Maison | 99 m² | 317 100 € | 3 203 |
| 17/11/2025 | 172 Rue De La Liberation 34400 Lunel | Maison | 200 m² | 360 249 € | 1 801 |
| 14/11/2025 | 367 Rue De La Liberation 34400 Lunel | Maison | 68 m² | 192 000 € | 2 824 |
| 12/11/2025 | 105 Rue Auguste Malinas 34400 Lunel | Maison | 112 m² | 211 000 € | 1 884 |
| 15/10/2025 | 124 Rue Marc Antoine Menard 34400 Lunel | Maison | 92 m² | 76 000 € | 826 |
| 08/10/2025 | 21 Imp Du Remouleur 34400 Lunel | Maison | 84 m² | 281 500 € | 3 351 |
| 02/10/2025 | 35 Rue Cap Menard 34400 Lunel | Maison | 350 m² | 364 404 € | 1 041 |
| 17/09/2025 | 105 Pl Martyrs De La Resistance 34400 Lunel | Appartement | 29 m² | 66 800 € | 2 303 |
| 08/09/2025 | 47 Rue Auguste Malinas 34400 Lunel | Maison | 59 m² | 222 000 € | 3 763 |