18 Rue Saint Roch 34250 Palavas-les-Flots
Appartement · étage 1 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2634E0487958D
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Constructionavant 1948
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 168 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 183 €/m² à Palavas-les-Flots (314 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 544 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 681 – 107 626 €
Soit4 509 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17 Rue Bernard De Treviers 34250 Palavas-les-Flots | Maison | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| 23/12/2025 | 2 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 34 m² | 200 000 € | 5 882 |
| 19/12/2025 | 48 Rue Melgueil 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 45 m² | 181 000 € | 4 022 |
| 19/12/2025 | 3 Av Gal De Gaulle 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 27 m² | 137 000 € | 5 074 |
| 17/12/2025 | 2 Rue Blanche De Castille 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 42 m² | 204 000 € | 4 857 |
| 16/12/2025 | 26 Rue Maguelonne 34250 Palavas-les-Flots | Maison | 38 m² | 142 100 € | 3 739 |
| 04/12/2025 | 17 Rue De L Eglise 34250 Palavas-les-Flots | Maison | 90 m² | 429 000 € | 4 767 |
| 04/12/2025 | 12 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 76 m² | 236 000 € | 3 105 |
| 27/11/2025 | 48 Av De L Etang Du Grec 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 41 m² | 126 000 € | 3 073 |
| 27/11/2025 | 11 Av Marechal Joffre 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 52 m² | 385 500 € | 7 413 |
| 25/11/2025 | 3 Rue Blanche De Castille 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 63 m² | 168 000 € | 2 667 |
| 24/11/2025 | 8 Bd Des Guilhems 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 35 m² | 112 320 € | 3 209 |
| 14/11/2025 | 7 Bd Marechal Foch 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 32 m² | 178 500 € | 5 578 |
| 13/11/2025 | 15 Rue Du Fort 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 42 m² | 310 000 € | 7 381 |
| 13/11/2025 | 5 Rue Molle 34250 Palavas-les-Flots | Appartement | 40 m² | 139 000 € | 3 475 |