Impasse de Chambert 34790 Grabels
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2634E0507649M
F énergie D GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 764 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 424 €/m² à Grabels (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 583 – 184 988 €
Soit2 979 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 37 Rue Bertrand De Born 34080 Montpellier | Maison | 106 m² | 298 500 € | 2 816 |