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8 Allée des Ifs 34170 Castelnau-le-Lez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 195 j) · n° 2634E0831327Q

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1974
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 880 €/an
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 057 €/m² à Castelnau-le-Lez (362 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen425 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation340 958 – 400 256 €
Soit3 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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08/09/202570 Che Des Thuyas 34170 Castelnau-le-LezMaison181 m²629 590 €3 478
29/08/20259 Che Des Oliviers 34170 Castelnau-le-LezMaison160 m²832 200 €5 201
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27/06/2025380 Che Des Pins 34170 Castelnau-le-LezAppartement47 m²660 000 €14 043
13/06/20251 Imp Des Sorbiers 34170 Castelnau-le-LezMaison220 m²885 760 €4 026
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10/04/2025403 Che Des Mendrous 34170 Castelnau-le-LezMaison179 m²1 164 445 €6 505
13/12/20245 All Des Ifs 34170 Castelnau-le-LezMaison169 m²518 000 €3 065
16/10/20243 Pl Simon Wiesenthal 34170 Castelnau-le-LezMaison174 m²650 000 €3 736
19/04/20249 Av Des Erables 34170 Castelnau-le-LezMaison150 m²615 000 €4 100
12/04/20241 Imp Des Iris 34170 Castelnau-le-LezMaison80 m²299 710 €3 746
05/12/202321 Rue Toulouse Lautrec 34170 Castelnau-le-LezMaison117 m²482 000 €4 120