67 Chemin de l’Amandier 34120 Pézenas
Maison · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2634E0835564P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1949
Consommation295 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 871 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 895 €/m² à Pézenas (103 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen263 445 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation210 861 – 247 533 €
Soit2 519 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 14 All Du Verger 34120 Pézenas | Appartement | 67 m² | 167 350 € | 2 498 |
| 16/10/2025 | 4 Rue Joseph Relin 34120 Pézenas | Maison | 96 m² | 185 950 € | 1 937 |
| 09/10/2025 | 6 Rue De La Villette 34120 Pézenas | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 |
| 22/09/2025 | 11 Pl Bonnet 34120 Pézenas | Appartement | 54 m² | 92 000 € | 1 704 |
| 11/09/2025 | 4 Pl Bonnet 34120 Pézenas | Maison | 150 m² | 252 000 € | 1 680 |
| 24/07/2025 | 30 Av Aristide Briand 34120 Pézenas | Appartement | 76 m² | 115 000 € | 1 513 |
| 09/07/2025 | 251 Che De L'amandier 34120 Pézenas | Maison | 151 m² | 393 000 € | 2 603 |
| 04/07/2025 | 18 Av De La Gare Du Midi 34120 Pézenas | Appartement | 157 m² | 275 000 € | 1 752 |
| 04/07/2025 | 18 Av De La Gare Du Midi 34120 Pézenas | Appartement | 61 m² | 275 000 € | 4 508 |
| 30/06/2025 | 9 B Av Camille Guerin 34120 Pézenas | Appartement | 46 m² | 147 600 € | 3 209 |
| 27/06/2025 | 9 All Du Verger 34120 Pézenas | Maison | 81 m² | 234 063 € | 2 890 |
| 28/03/2025 | 3 Av Camille Guerin 34120 Pézenas | Appartement | 75 m² | 225 000 € | 3 000 |
| 04/03/2025 | 6 Rue Claude Bernard 34120 Pézenas | Appartement | 75 m² | 95 413 € | 1 272 |
| 11/02/2025 | 3 Rue Rene Laennec 34120 Pézenas | Maison | 105 m² | 531 890 € | 5 066 |
| 28/01/2025 | 6 Rue Joseph Relin 34120 Pézenas | Maison | 70 m² | 261 050 € | 3 729 |