18 Rue de L 'Enclos 34570 Pignan
Maison · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 157 j) · n° 2634E1204463A
F énergie E GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface99 m²
Construction1962
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 471 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Pignan (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen363 458 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation290 911 – 341 505 €
Soit3 197 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5267 Av De La Gare 34570 Pignan | Maison | 93 m² | 420 000 € | 4 516 |
| 17/12/2025 | 9 Rue De L'ancien Lavoir 34570 Pignan | Maison | 97 m² | 312 800 € | 3 225 |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Four 34570 Pignan | Maison | 90 m² | 137 000 € | 1 522 |
| 16/12/2025 | 3 Rue Du Four 34570 Pignan | Maison | 69 m² | 271 000 € | 3 928 |
| 12/12/2025 | 10 Av De Saint Georges D'orques 34570 Pignan | Maison | 62 m² | 478 010 € | 7 710 |
| 10/12/2025 | 5 B Rte De Saint Georges D'orques 34570 Pignan | Maison | 70 m² | 411 900 € | 5 884 |
| 10/12/2025 | 5 B Rte De Saint Georges D'orques 34570 Pignan | Appartement | 55 m² | 411 900 € | 7 489 |
| 08/12/2025 | 5995 Le Village 34570 Pignan | Maison | 52 m² | 205 000 € | 3 942 |
| 17/11/2025 | 11 B Rue De L Enclos 34570 Pignan | Appartement | 64 m² | 200 000 € | 3 125 |
| 12/11/2025 | 3 Pl Jean Moulin 34570 Pignan | Maison | 68 m² | 330 000 € | 4 853 |
| 07/11/2025 | 10 Rue Des Casernes 34570 Pignan | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 |
| 07/11/2025 | 5 Rue Du Quartier Du Roy 34570 Pignan | Appartement | 1 m² | 152 000 € | 152 000 |
| 29/10/2025 | 5 Che Du Peyrou 34570 Pignan | Appartement | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 29/10/2025 | 5 Che Du Peyrou 34570 Pignan | Appartement | 130 m² | 120 000 € | 923 |
| 14/10/2025 | 12 Rue Du Puits De Janson 34570 Pignan | Maison | 106 m² | 316 569 € | 2 987 |