13 Lotissement les Muscadelles 34370 Cazouls-lès-Béziers
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/05/2026 (il y a 153 j) · n° 2634E1231855O
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 084 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 955 €/m² à Cazouls-lès-Béziers (100 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen187 876 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 376 – 176 528 €
Soit1 701 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 3 Rue Des Mimosas 34370 Cazouls-lès-Béziers | Appartement | 120 m² | 194 000 € | 1 617 |
| 02/07/2025 | 2 Rue Des Mimosas 34370 Cazouls-lès-Béziers | Appartement | 66 m² | 227 000 € | 3 439 |
| 02/07/2025 | 2 Rue Des Mimosas 34370 Cazouls-lès-Béziers | Appartement | 100 m² | 227 000 € | 2 270 |
| 10/01/2025 | 28 Rue Georges Sand 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 90 m² | 257 000 € | 2 856 |
| 30/10/2024 | 5652 Che Des Horts Viels 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 125 m² | 225 000 € | 1 800 |
| 10/10/2024 | 39 Rue Georges Sand 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 147 m² | 285 000 € | 1 939 |
| 12/09/2024 | 13 Av Jean Moulin 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 |
| 21/12/2023 | 5673 Lot Des Muscadelles 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 |
| 30/11/2023 | 3 Rue Des Mimosas 34370 Cazouls-lès-Béziers | Appartement | 120 m² | 180 000 € | 1 500 |
| 02/11/2023 | 1 Rue Des Mimosas 34370 Cazouls-lès-Béziers | Appartement | 140 m² | 118 862 € | 849 |
| 30/10/2023 | 3 Rue Lotissement Saint Julien 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 90 m² | 209 150 € | 2 324 |
| 03/08/2023 | 6879 F Zae Saint Julien 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 118 m² | 400 000 € | 3 390 |
| 19/07/2023 | 6 Rue Lot Hameaux De Cazouls 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 79 m² | 207 500 € | 2 627 |
| 20/06/2023 | 4 Lot Le Rachel 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 85 m² | 198 000 € | 2 329 |
| 06/06/2023 | 6 Av Pierre Et Marie Curie 34370 Cazouls-lès-Béziers | Maison | 94 m² | 350 000 € | 3 723 |