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32 Avenue Aristide Briand 34170 Castelnau-le-Lez

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2634E1279798N

B énergie   B GES
Score de vente 23/100 · Faible
Surface71 m²
Construction2016
Consommation40 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé420 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement041 m²CC8053
07/09/2026appartement347 m²CC8843
24/08/2026appartement146 m²CC7133
05/08/2026appartement041 m²CC8243
30/06/2026appartement042 m²CC8133
19/11/2025appartement032 m²CC10928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 057 €/m² à Castelnau-le-Lez (362 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen288 453 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation275 992 – 323 990 €
Soit4 219 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025418 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement38 m²180 000 €4 737
18/12/2025425 Rue Des Anemones 34170 Castelnau-le-LezAppartement48 m²160 433 €3 342
18/12/2025425 Rue Des Anemones 34170 Castelnau-le-LezAppartement60 m²207 192 €3 453
17/12/202515 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement36 m²142 000 €3 944
12/12/2025326 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement68 m²157 855 €2 321
12/12/2025326 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement68 m²163 000 €2 397
11/12/202523 Av Roger Salengro 34170 Castelnau-le-LezAppartement49 m²180 000 €3 673
11/12/202510 Av Roger Salengro 34170 Castelnau-le-LezAppartement45 m²162 000 €3 600
11/12/2025180 Rte De La Pompignane 34170 Castelnau-le-LezAppartement46 m²204 150 €4 438
27/11/20251 Pl Charles De Gaulle 34170 Castelnau-le-LezAppartement150 m²713 000 €4 753
26/11/20251 Pl Charles De Gaulle 34170 Castelnau-le-LezAppartement59 m²296 780 €5 030
18/11/20252 Pl De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement69 m²329 000 €4 768
12/11/2025462 Av De L'europe 34170 Castelnau-le-LezAppartement56 m²210 000 €3 750
12/11/202517 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement55 m²158 400 €2 880
05/11/202517 Av De La Galine 34170 Castelnau-le-LezAppartement55 m²172 120 €3 129