Signal Vente

11 Rue Jean Jaurès 34190 Ganges

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieC GESn° 2634E1282622D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 653 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/06/2026immeuble0252 m²DB23610
02/06/2026appartement039 m²DB25233
11/05/2026appartement036 m²DB21633
11/05/2026appartement071 m²CB17333
06/05/2026appartement034 m²EB29741
06/05/2026appartement036 m²BA10033
04/05/2026appartement071 m²CB15733
04/05/2026appartement034 m²DB22633
04/05/2026appartement036 m²BA10033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 747 €/m² à Ganges (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen64 115 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation51 318 – 60 242 €
Soit1 520 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20259 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement60 m²65 000 €1 083
22/12/202519 Rue Font Des Barrys 34190 GangesAppartement47 m²65 000 €1 383
11/12/202514 Rue Croix De Figou 34190 GangesAppartement85 m²64 000 €753
28/11/20259 Rue Tras La Muraille 34190 GangesMaison150 m²195 000 €1 300
20/11/202511 Rue Des Ecoles Republicaines 34190 GangesAppartement79 m²115 000 €1 456
12/11/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement55 m²68 565 €1 247
29/09/20256 Pas Lauret 34190 GangesAppartement170 m²220 000 €1 294
25/09/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement69 m²250 000 €3 623
25/09/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement72 m²250 000 €3 472
25/09/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement62 m²250 000 €4 032
23/09/202511 Pl Fabre D Olivet 34190 GangesAppartement69 m²133 500 €1 935
05/08/202517 Rue Vacquerie 34190 GangesAppartement43 m²47 000 €1 093
18/06/20259753 F Imp Gounelle 34190 GangesAppartement67 m²148 000 €2 209
12/05/20256 Rue Elie Gounelle 34190 GangesAppartement63 m²74 500 €1 183
09/04/202510 Crs De La Republique 34190 GangesAppartement79 m²110 000 €1 392