4bis Rue Jean Espinasse 34490 Murviel-lès-Béziers
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 138 j) · n° 2634E1355625Y
E énergie B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface101 m²
Constructionavant 1948
Consommation251 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 698 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 419 €/m² à Murviel-lès-Béziers (7 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen243 351 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation205 973 – 241 794 €
Soit2 225 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Cayrol Paul 34490 Murviel-lès-Béziers | Appartement | 43 m² | 59 000 € | 1 372 |
| 13/11/2025 | 6 B Imp De La Poste 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 76 m² | 139 000 € | 1 829 |
| 28/10/2025 | 16 B Av Schmidt Fernand 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 130 m² | 212 260 € | 1 633 |
| 21/10/2025 | 3 Rue Massip Jean 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 27 m² | 80 000 € | 2 963 |
| 13/10/2025 | 7 B Rue Sole Francois 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 39 m² | 60 000 € | 1 538 |
| 23/09/2025 | 3 Rue Henri Milhau 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 38 m² | 258 110 € | 6 792 |
| 23/09/2025 | 2 Rue Flourens Jules 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 115 m² | 200 000 € | 1 739 |
| 23/09/2025 | 2 Rue Flourens Jules 34490 Murviel-lès-Béziers | Appartement | 170 m² | 200 000 € | 1 176 |
| 05/09/2025 | 5 Rue Bataillou Michel 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 62 m² | 52 000 € | 839 |
| 02/09/2025 | 1 Rue Espinasse Emile 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 75 m² | 144 000 € | 1 920 |
| 11/08/2025 | 8 Av De La Republique 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 |
| 05/08/2025 | 7 Rue Lavagne Joseph 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 75 m² | 85 500 € | 1 140 |
| 29/07/2025 | 9 Rue Julien Paul 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 80 m² | 127 000 € | 1 588 |
| 22/07/2025 | 5 Rue Cuny Paul 34490 Murviel-lès-Béziers | Maison | 145 m² | 178 000 € | 1 228 |
| 30/06/2025 | 3 Rue Lagriffoul Alexandre 34490 Murviel-lès-Béziers | Appartement | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |