65 Avenue de la Gare 34440 Nissan-lez-Enserune
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 133 j) · n° 2634E1407415W
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface292 m²
Constructionavant 1948
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 933 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen676 796 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation622 652 – 730 939 €
Soit2 317 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 23 Rue Du Lavoir 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 115 m² | 250 000 € | 2 174 |
| 30/04/2025 | 41 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 90 m² | 410 000 € | 4 556 |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 35 m² | 153 657 € | 4 390 |
| 30/04/2025 | 51 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 110 m² | 153 657 € | 1 397 |
| 17/04/2025 | 2 Rue Honore De Balzac 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 94 m² | 175 700 € | 1 869 |
| 15/10/2024 | 2 Rue Honore De Balzac 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 94 m² | 182 500 € | 1 941 |
| 19/06/2024 | 12 Car Carrefour De Marengo 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 140 m² | 250 000 € | 1 786 |
| 22/04/2024 | 34 Rue Du Lavoir 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 99 m² | 258 450 € | 2 611 |
| 19/03/2024 | 38 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 76 m² | 217 000 € | 2 855 |
| 08/01/2024 | 4 Car Carrefour De Marengo 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 75 m² | 137 830 € | 1 838 |