13 Rue du Ruisseau 34440 Nissan-lez-Enserune
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 131 j) · n° 2634E1409763E
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface110 m²
Construction1978-1982
Consommation187 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 234 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen255 333 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 860 – 267 487 €
Soit2 247 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 111 m² | 221 950 € | 2 000 |
| 12/12/2025 | 18 Imp Alphonse Daudet 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 108 m² | 364 100 € | 3 371 |
| 02/12/2025 | 15 Pl De La Republique 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 71 m² | 62 500 € | 880 |
| 14/11/2025 | 5 Rue De La Poste 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 99 m² | 309 400 € | 3 125 |
| 06/11/2025 | 24 Rue De La Rocalve 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 45 m² | 44 300 € | 984 |
| 06/11/2025 | 12 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 61 m² | 140 000 € | 2 295 |
| 09/10/2025 | 18 Av De Lespignan 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 85 m² | 72 345 € | 851 |
| 07/10/2025 | 16 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 80 m² | 114 790 € | 1 435 |
| 25/09/2025 | 1 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 53 m² | 215 000 € | 4 057 |
| 25/09/2025 | 1 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 55 m² | 215 000 € | 3 909 |
| 25/09/2025 | 1 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 48 m² | 215 000 € | 4 479 |
| 25/09/2025 | 1 Rue De La Fontaine 34440 Nissan-lez-Enserune | Appartement | 81 m² | 215 000 € | 2 654 |
| 25/09/2025 | 17 Rue De L Horloge 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 34 m² | 40 000 € | 1 176 |
| 24/09/2025 | 8 Rue Fernand Jaffus 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 72 m² | 189 750 € | 2 635 |
| 19/09/2025 | 2 Rue Du Marche 34440 Nissan-lez-Enserune | Maison | 95 m² | 97 000 € | 1 021 |