Signal Vente

288 Avenue du Val de Montferrand 34090 Montpellier

Appartement · étage 1 · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2634E1442512T

D énergie   D GES
Score de vente 31/100 · Faible
Surface23 m²
Construction1974
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé671 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement022 m²FF33548
25/08/2026appartement022 m²FF35748
26/06/2026appartement023 m²DD19323
11/05/2026appartement244 m²DD15341
16/01/2026appartement323 m²CC15326
11/09/2025appartement036 m²DD22228
02/09/2025appartement020 m²EE31926
28/07/2025appartement222 m²DD17226

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 793 €/m² à Montpellier (5 530 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen88 377 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation78 868 – 92 584 €
Soit3 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue De La Chenaie 34090 MontpellierAppartement46 m²147 300 €3 202
23/12/2025412 Av Du Val De Montferrand 34090 MontpellierAppartement36 m²157 670 €4 380
19/12/2025586 Av Du Val De Montferrand 34090 MontpellierAppartement37 m²159 800 €4 319
28/11/2025411 Rue De L'aiguelongue 34090 MontpellierAppartement33 m²129 250 €3 917
05/11/2025411 Rue De L'aiguelongue 34090 MontpellierAppartement26 m²138 000 €5 308
23/10/2025369 Rue De L'aiguelongue 34090 MontpellierAppartement37 m²175 000 €4 730
01/10/2025546 Av Du Val De Montferrand 34090 MontpellierAppartement30 m²91 000 €3 033
30/09/2025480 Av Du Major Flandre 34090 MontpellierAppartement105 m²298 250 €2 840
29/09/2025531 Rue De L'aiguelongue 34090 MontpellierAppartement84 m²276 000 €3 286
18/09/2025166 Rue Jean Thuile 34090 MontpellierAppartement33 m²123 000 €3 727
18/09/202541 Rue De La Chenaie 34090 MontpellierAppartement94 m²260 000 €2 766
18/09/202541 Rue De La Chenaie 34090 MontpellierAppartement46 m²260 000 €5 652
17/09/202515 Rue De La Chenaie 34090 MontpellierAppartement84 m²250 000 €2 976
09/09/2025288 Av Du Val De Montferrand 34090 MontpellierAppartement22 m²94 000 €4 273
08/09/2025412 Av Du Val De Montferrand 34090 MontpellierAppartement38 m²167 500 €4 408