Signal Vente

32 Rue du Flanc des Coteaux 34370 Maraussan

Maison · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 127 j) · n° 2634E1457506L

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface84 m²
Construction1970
Consommation166 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 567 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 356 €/m² à Maraussan (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 611 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation182 722 – 214 500 €
Soit2 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025114 Rue De L'estornel 34370 MaraussanMaison90 m²210 000 €2 333
02/12/202576 Av Alphonse Granier 34370 MaraussanAppartement53 m²75 000 €1 415
07/11/202549 Rue Du Treize Juillet 1920 34370 MaraussanMaison80 m²95 000 €1 188
03/11/202536 Imp Gabriel Plantavit 34370 MaraussanMaison99 m²192 000 €1 939
07/08/2025247 Rue De La Boscaride 34370 MaraussanMaison80 m²175 750 €2 197
28/07/202551 Rue De La Mairie 34370 MaraussanMaison90 m²173 500 €1 928
21/07/2025137 Rue Aubertin 34370 MaraussanMaison110 m²230 000 €2 091
02/07/202546 Rue De La Carrierasse 34370 MaraussanMaison155 m²331 100 €2 136
30/06/2025416 Av De Cazouls 34370 MaraussanMaison107 m²270 000 €2 523
20/06/202534 Rue De La Mairie 34370 MaraussanAppartement30 m²97 000 €3 233
20/06/202534 Rue De La Mairie 34370 MaraussanAppartement35 m²97 000 €2 771
10/04/202547 Rue De L Egalite 34370 MaraussanMaison137 m²383 700 €2 801
31/03/202536 Rue Abbal 34370 MaraussanMaison170 m²354 510 €2 085
21/03/202534 Rue Du Flanc Des Coteaux 34370 MaraussanMaison84 m²189 000 €2 250
17/03/2025237 Rue De La Cardonilhe 34370 MaraussanMaison110 m²100 000 €909