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12 Rue Paul Valery 34440 Nissan-lez-Enserune

Appartement · étage 1 · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 123 j) · n° 2634E1512227C

C énergie   B GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1900
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 773 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 288 €/m² à Nissan-lez-Enserune (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 376 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation214 706 – 252 046 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20251 Rue Paul Valery 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison80 m²150 000 €1 875
27/02/20254 Pl Andre Vidal 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison45 m²77 000 €1 711
19/02/202517 Rue Marcel Pagnol 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison211 m²665 000 €3 152
19/02/202517 Rue Marcel Pagnol 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison100 m²665 000 €6 650
19/02/202517 Rue Marcel Pagnol 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison74 m²665 000 €8 986
14/06/202430 Rue Frederic Mistral 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison99 m²246 250 €2 487
11/12/202311 Rue Frederic Mistral 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison63 m²55 000 €873