9 Rue du Domaine des Gardies 34570 Pignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/06/2026 (il y a 119 j) · n° 2634E1533386X
C énergie B GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface176 m²
Construction1991
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 957 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Pignan (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen646 433 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation594 718 – 698 147 €
Soit3 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 17 Rue Charles Messier 34570 Pignan | Maison | 105 m² | 389 970 € | 3 714 |
| 15/12/2025 | 2 Rue Des Arbousiers 34570 Pignan | Maison | 110 m² | 330 000 € | 3 000 |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat 34570 Pignan | Maison | 116 m² | 340 500 € | 2 935 |
| 02/12/2025 | Rue Du Four De La Caux 34570 Pignan | Maison | 78 m² | 311 030 € | 3 988 |
| 03/09/2025 | 4 Rue Des Olivettes 34570 Pignan | Maison | 106 m² | 354 540 € | 3 345 |
| 04/08/2025 | Rue Du Four De La Caux 34570 Pignan | Maison | 53 m² | 224 150 € | 4 229 |
| 10/06/2025 | 9 Rue Des Olivettes 34570 Pignan | Maison | 104 m² | 349 000 € | 3 356 |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Four De La Caux 34570 Pignan | Maison | 35 m² | 192 000 € | 5 486 |
| 11/03/2025 | 5281 Chemin De Murviel 34570 Pignan | Maison | 105 m² | 369 000 € | 3 514 |
| 21/02/2025 | 3 Rue Des Olivettes 34570 Pignan | Maison | 128 m² | 468 476 € | 3 660 |
| 11/02/2025 | 16 Av Gaston Defferre 34570 Pignan | Maison | 109 m² | 394 550 € | 3 620 |
| 16/12/2024 | 4 Rue Des Verdales 34570 Pignan | Maison | 98 m² | 393 235 € | 4 013 |
| 26/11/2024 | 17 Av Gaston Defferre 34570 Pignan | Maison | 144 m² | 411 300 € | 2 856 |
| 04/10/2024 | 18 Av Gaston Defferre 34570 Pignan | Maison | 82 m² | 319 440 € | 3 896 |
| 20/06/2024 | 26 Rue Du Four De La Caux 34570 Pignan | Maison | 88 m² | 348 800 € | 3 964 |