Signal Vente

4 Avenue des Anciens Combattants 34190 Ganges

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2634E1543461K

C énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation116 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé819 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 747 €/m² à Ganges (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen93 989 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation86 470 – 101 508 €
Soit1 747 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20259 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement60 m²65 000 €1 083
22/12/202519 Rue Font Des Barrys 34190 GangesAppartement47 m²65 000 €1 383
15/12/202530 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement77 m²202 500 €2 630
11/12/202514 Rue Croix De Figou 34190 GangesAppartement85 m²64 000 €753
05/12/202516 Rue Du Souvenir Francais 34190 GangesAppartement69 m²191 000 €2 768
28/11/20259 Rue Tras La Muraille 34190 GangesMaison150 m²195 000 €1 300
20/11/202511 Rue Des Ecoles Republicaines 34190 GangesAppartement79 m²115 000 €1 456
14/11/20259819 Rue De L Olivette 34190 GangesAppartement34 m²70 000 €2 059
12/11/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement55 m²68 565 €1 247
06/11/202518 Crs De La Republique 34190 GangesAppartement83 m²80 000 €964
01/10/202518 Crs De La Republique 34190 GangesAppartement75 m²130 000 €1 733
01/10/202542 Rue Biron 34190 GangesAppartement75 m²25 000 €333
29/09/20256 Pas Lauret 34190 GangesAppartement170 m²220 000 €1 294
25/09/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement72 m²250 000 €3 472
25/09/202517 Rue Des Barrys 34190 GangesAppartement62 m²250 000 €4 032