Signal Vente

23 Rue Antoine Miquel 34500 Béziers

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 09/06/2026 (il y a 118 j) · n° 2634E1551601M

F énergie   C GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface63 m²
Constructionavant 1948
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 358 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 206 €/m² à Béziers (1 722 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 619 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation162 176 – 190 381 €
Soit2 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 B Rue Gayon 34500 BéziersMaison60 m²105 000 €1 750
30/12/202518 Rue Sainte Claire 34500 BéziersAppartement23 m²110 000 €4 783
22/12/202523 Rue Francaise 34500 BéziersAppartement60 m²80 000 €1 333
15/12/202510 Rue Du Calvaire 34500 BéziersMaison60 m²108 000 €1 800
11/12/20254 Rue Ermengaud 34500 BéziersMaison50 m²114 000 €2 280
11/12/202538 Rue Francaise 34500 BéziersAppartement60 m²120 000 €2 000
11/12/202518 Rue De La Faience 34500 BéziersMaison80 m²199 000 €2 488
10/12/202550 Rue Francaise 34500 BéziersAppartement160 m²375 000 €2 344
09/12/20257 Rue De La Coquille 34500 BéziersAppartement87 m²65 000 €747
05/12/202574 Bd D'angleterre 34500 BéziersMaison130 m²87 000 €669
27/11/202511 Pl Saint Aphrodise 34500 BéziersAppartement98 m²115 000 €1 173
25/11/20255 Rue Sergent Blandan 34500 BéziersAppartement72 m²204 250 €2 837
25/11/20255 Rue Sergent Blandan 34500 BéziersAppartement30 m²204 250 €6 808
25/11/20255 Rue Sergent Blandan 34500 BéziersAppartement70 m²204 250 €2 918
25/11/20255 Rue Sergent Blandan 34500 BéziersAppartement18 m²204 250 €11 347