42 Rue du Terrier 34770 Gigean
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/06/2026 (il y a 116 j) · n° 2634E1587875Q
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface140 m²
Construction1989-2000
Consommation62 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 126 €/m² à Gigean (82 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen437 640 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation426 787 – 501 010 €
Soit3 314 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 38 Rue Du Terrier 34770 Gigean | Maison | 88 m² | 423 710 € | 4 815 |
| 09/09/2025 | 35 Rue Des Jassettes 34770 Gigean | Appartement | 77 m² | 700 000 € | 9 091 |
| 09/09/2025 | 35 Rue Des Jassettes 34770 Gigean | Appartement | 107 m² | 700 000 € | 6 542 |
| 17/07/2025 | 11 Rue Fontaine Saint Antoine 34770 Gigean | Maison | 82 m² | 309 791 € | 3 778 |
| 31/03/2025 | 58 Rue Du Terrier 34770 Gigean | Maison | 94 m² | 299 350 € | 3 185 |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Jassettes 34770 Gigean | Maison | 145 m² | 350 000 € | 2 414 |
| 20/01/2025 | 7 B Rue Du Terrier 34770 Gigean | Maison | 95 m² | 288 600 € | 3 038 |
| 11/06/2024 | 9 Rue Des Romarins 34770 Gigean | Maison | 92 m² | 265 250 € | 2 883 |
| 02/05/2024 | 3 Imp Du Terrier 34770 Gigean | Maison | 80 m² | 250 000 € | 3 125 |