Signal Vente

28 Rue du Clos 34440 Nissan-lez-Enserune

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 111 j) · n° 2634E1616451S

E énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1975-1977
Consommation265 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 317 €/m² à Nissan-lez-Enserune (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 518 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation173 950 – 204 203 €
Soit2 132 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/09/202517 Rue De L Horloge 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison34 m²40 000 €1 176
01/09/202513 Rue Louise Michel 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison118 m²261 400 €2 215
27/08/202514 Rue De L Eglise 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement83 m²117 000 €1 410
25/08/202523 Rue Du Lavoir 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison115 m²250 000 €2 174
11/07/20258 Rue De La Distillerie 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement84 m²129 000 €1 536
10/07/20251 B Rue Des Ponts 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison70 m²86 000 €1 229
27/05/20258 Rue De La Distillerie 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement75 m²133 000 €1 773
26/05/20256 Imp Des Geraniums 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement40 m²77 000 €1 925
30/04/202541 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison90 m²410 000 €4 556
30/04/202551 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement35 m²153 657 €4 390
30/04/202551 Av De La Gare 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison110 m²153 657 €1 397
29/04/20257 Rue Louise Michel 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison83 m²226 200 €2 725
17/04/20252 Rue Honore De Balzac 34440 Nissan-lez-EnseruneMaison94 m²175 700 €1 869
14/04/20256 Imp Des Geraniums 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement81 m²104 000 €1 284
26/03/202532 Av De La Promenade 34440 Nissan-lez-EnseruneAppartement120 m²109 000 €908