12 Avenue des Vendanges 34510 Florensac
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 104 j) · n° 2634E1694983E
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface106 m²
Construction1975-1977
Consommation204 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 404 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 601 €/m² à Florensac (76 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 666 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 112 – 287 740 €
Soit2 523 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 17 Rue Du Romarin 34510 Florensac | Maison | 95 m² | 255 000 € | 2 684 |
| 15/12/2025 | 4 Rue Friboule 34510 Florensac | Maison | 96 m² | 343 000 € | 3 573 |
| 20/11/2025 | 5549 F Saint-Martin 34510 Florensac | Maison | 123 m² | 338 000 € | 2 748 |
| 09/09/2025 | 8 Imp Des Granges 34510 Florensac | Maison | 90 m² | 118 000 € | 1 311 |
| 30/06/2025 | 10 Imp Des Granges 34510 Florensac | Maison | 154 m² | 220 000 € | 1 429 |
| 27/06/2025 | 4 Rue Du Romarin 34510 Florensac | Maison | 81 m² | 267 250 € | 3 299 |
| 28/03/2025 | 3 Che De Marcadal 34510 Florensac | Maison | 90 m² | 294 995 € | 3 278 |
| 03/03/2025 | 10 Imp Des Tamaris 34510 Florensac | Maison | 148 m² | 230 000 € | 1 554 |
| 14/02/2025 | 7 Pl Des Genets 34510 Florensac | Maison | 126 m² | 238 000 € | 1 889 |
| 24/10/2024 | 2 Rue Des Oliviers 34510 Florensac | Maison | 85 m² | 122 500 € | 1 441 |
| 29/05/2024 | 39 Rue Du Romarin 34510 Florensac | Maison | 92 m² | 233 450 € | 2 538 |
| 03/05/2024 | 12 Rue Du Thym 34510 Florensac | Maison | 86 m² | 262 000 € | 3 047 |
| 10/01/2024 | 4 Rue Du Thym 34510 Florensac | Maison | 82 m² | 235 000 € | 2 866 |
| 10/07/2023 | 19 Rue De La Lavande 34510 Florensac | Maison | 85 m² | 255 000 € | 3 000 |
| 30/05/2023 | 35 Rue Du Romarin 34510 Florensac | Maison | 93 m² | 235 000 € | 2 527 |