1 Rue des Epicéas 34570 Pignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2634E1709809K
C énergie C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface118 m²
Construction1989-2000
Consommation96 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 303 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 675 €/m² à Pignan (94 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen432 548 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation397 944 – 467 151 €
Soit3 675 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Pl Georges Guynemer 34570 Pignan | Maison | 116 m² | 400 900 € | 3 456 |
| 04/12/2025 | 1 Imp Jean Caucat 34570 Pignan | Maison | 116 m² | 340 500 € | 2 935 |
| 05/11/2025 | La Borniere 34570 Pignan | Maison | 90 m² | 250 000 € | 2 778 |
| 07/10/2025 | 1 Rue Des Bouleaux 34570 Pignan | Maison | 92 m² | 461 260 € | 5 014 |
| 01/10/2025 | 21 Rue Roland Garros 34570 Pignan | Maison | 95 m² | 331 000 € | 3 484 |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Val Des Oliviers 34570 Pignan | Maison | 108 m² | 265 000 € | 2 454 |
| 28/01/2025 | 11 Rue Des Erables 34570 Pignan | Maison | 72 m² | 225 050 € | 3 126 |
| 19/11/2024 | 14 Rue Des Erables 34570 Pignan | Maison | 94 m² | 130 000 € | 1 383 |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Epiceas 34570 Pignan | Appartement | 100 m² | 218 130 € | 2 181 |
| 01/08/2024 | 3 Rue Des Epiceas 34570 Pignan | Appartement | 44 m² | 198 990 € | 4 523 |
| 15/07/2024 | 8 Rue Des Epiceas 34570 Pignan | Maison | 85 m² | 382 250 € | 4 497 |
| 11/07/2024 | 4 Rue Des Genevriers 34570 Pignan | Maison | 113 m² | 432 200 € | 3 825 |
| 09/02/2024 | 2 Le Devois De Maury 34570 Pignan | Maison | 113 m² | 446 210 € | 3 949 |
| 06/12/2023 | 9 Rue Des Hetres 34570 Pignan | Maison | 75 m² | 249 000 € | 3 320 |
| 10/08/2023 | 4 Rue Des Erables 34570 Pignan | Maison | 113 m² | 416 070 € | 3 682 |