8 Rue Émile Zola 34350 Valras-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2634E1755538F
G énergie C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1948-1974
Consommation444 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 508 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Valras-Plage (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen195 597 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 558 – 173 221 €
Soit3 096 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 4 Rue Benjamin Sauri 34350 Valras-Plage | Appartement | 35 m² | 127 000 € | 3 629 |
| 12/12/2025 | 1 Bd Du Onze Novembre 34350 Valras-Plage | Appartement | 69 m² | 156 500 € | 2 268 |
| 05/12/2025 | 19 Bd Du Onze Novembre 34350 Valras-Plage | Appartement | 33 m² | 75 000 € | 2 273 |
| 28/11/2025 | 110 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Maison | 114 m² | 52 880 € | 464 |
| 24/11/2025 | 61 Av Du Casino 34350 Valras-Plage | Maison | 116 m² | 435 000 € | 3 750 |
| 13/11/2025 | 22 Rue Victor Hugo 34350 Valras-Plage | Appartement | 29 m² | 167 000 € | 5 759 |
| 13/11/2025 | 8 Rue Georges Clemenceau 34350 Valras-Plage | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 |
| 10/11/2025 | 40 Bd Saint Saens 34350 Valras-Plage | Appartement | 45 m² | 205 000 € | 4 556 |
| 27/10/2025 | 5 Rue Marechal Foch 34350 Valras-Plage | Maison | 63 m² | 250 000 € | 3 968 |
| 24/09/2025 | 33 Bd Du Onze Novembre 34350 Valras-Plage | Appartement | 54 m² | 161 500 € | 2 991 |
| 03/09/2025 | 40 Bd Saint Saens 34350 Valras-Plage | Appartement | 44 m² | 172 300 € | 3 916 |
| 03/09/2025 | 28 Bd De La Republique 34350 Valras-Plage | Appartement | 45 m² | 99 150 € | 2 203 |
| 20/08/2025 | 1 Imp Voltaire 34350 Valras-Plage | Maison | 45 m² | 257 000 € | 5 711 |
| 06/08/2025 | 36 Bd De La Republique 34350 Valras-Plage | Maison | 33 m² | 83 000 € | 2 515 |
| 28/07/2025 | 5 Imp Roger Faurous 34350 Valras-Plage | Appartement | 60 m² | 180 000 € | 3 000 |