3 Rue Rouget de Lisle 34350 Valras-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2634E1783211O
F énergie F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation292 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 282 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 776 €/m² à Valras-Plage (124 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 730 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 462 – 184 847 €
Soit3 285 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 23 Rue Charles Thomas 34350 Valras-Plage | Appartement | 26 m² | 77 564 € | 2 983 |
| 29/12/2025 | 23 Rue Charles Thomas 34350 Valras-Plage | Appartement | 27 m² | 71 071 € | 2 632 |
| 15/12/2025 | 15 Rue Pierre Jean Olive 34350 Valras-Plage | Maison | 24 m² | 139 950 € | 5 831 |
| 12/12/2025 | 22 Rue Ens Vaisseau De Chaulliac 34350 Valras-Plage | Appartement | 32 m² | 126 920 € | 3 966 |
| 08/12/2025 | 2 Bd Gambetta 34350 Valras-Plage | Appartement | 40 m² | 86 995 € | 2 175 |
| 26/11/2025 | 23 Rue Charles Thomas 34350 Valras-Plage | Appartement | 26 m² | 82 500 € | 3 173 |
| 24/11/2025 | 37 Rue Pages 34350 Valras-Plage | Maison | 40 m² | 148 000 € | 3 700 |
| 20/11/2025 | 30 Rue Raymond Crouzat 34350 Valras-Plage | Appartement | 42 m² | 139 000 € | 3 310 |
| 10/11/2025 | 23 B Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage | Appartement | 26 m² | 99 750 € | 3 837 |
| 28/10/2025 | 23 Rue Charles Thomas 34350 Valras-Plage | Appartement | 26 m² | 67 000 € | 2 577 |
| 20/10/2025 | 5 Imp Raymond Tindel 34350 Valras-Plage | Maison | 27 m² | 100 000 € | 3 704 |
| 13/10/2025 | 27 Rue Charles Thomas 34350 Valras-Plage | Appartement | 21 m² | 55 000 € | 2 619 |
| 10/10/2025 | 11 T Bd Capitaine Espinadel 34350 Valras-Plage | Maison | 49 m² | 80 000 € | 1 633 |
| 06/10/2025 | 41 Bd Jean Dauga 34350 Valras-Plage | Appartement | 17 m² | 74 720 € | 4 395 |
| 01/10/2025 | 4 Rue Paul Eluard 34350 Valras-Plage | Appartement | 62 m² | 359 000 € | 5 790 |